贷款月供计算器
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贷款月供不是贷款额除以月数。银行与贷款方先把年利率除以 12 得到月利率,每个月还款时先结清当月利息,剩下的部分才用来还本金——这就是贷款前期月供里利息占比高的原因。等额本息把全部本息摊成每月固定金额,公式是:月供=贷款额 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ ((1+月利率)^期数-1),其中月利率=年利率 ÷ 12,期数就是期限月数。本页按月计期,因为个人贷款与车贷的合同期限本来就是按月写的,36 期、48 期、60 期都是月数,按年换算反而容易差一个月;房贷那种按年计期的算法请用本站房贷计算器。
三个场景最常用。第一,车贷比价:贷 12 万、年利率 5%、36 期,月供约 3596.51 元,总利息约 9474.28 元;同一笔贷款拉到更长期限,月供会降下来,总利息却会上去,签合同前先把两档数字并排看,不要只看月供。第二,期限取舍:本页默认示例贷 20000 元、年利率 6%、60 期,月供 386.66 元,总利息 3199.36 元;对比期限填 36 期,月供变成 608.44 元,总利息降到 1903.79 元,少付 1295.57 元利息,代价是每月多还 221.78 元——手头宽裕时短期限省利息,手头紧时长期限保现金流,取舍就看这两组差额。第三,月供收入比:月收入填 6000 元,月供 386.66 元占 6.4%,把月供、其他分期与日常开销加总后再看占比,比单看月供绝对值更接近真实负担;本页只算比值,不判断贷款能不能批。
有几个边界情况必须先说清楚。第一,利率口径:这里输入的是名义年利率,贷款方收的手续费、服务费、保险费不在利息里,实际成本高于名义利率算出的利息;浮动利率贷款的实际利息会随利率变化,本页按固定利率算。第二,计息差异:本页按年利率 ÷ 12 计月利率,贷款方多用日利率逐日计息,加上每期四舍五入,算出的月供可能和贷款方差几块钱,属于正常误差。第三,零利率:年利率填 0 时月供退化为本金除以期数,本页已正确处理。第四,输入限制:贷款金额须大于 0,年利率 0~36%,期限与对比期限均为 1~360 个月,月收入留空表示不算占比,填了就须大于 0,超出会被提示重填。第五,结果不含税费、保险与手续费,月供不等于持有成本;提前还款违约金、利率重定价周期等合同条款也不在计算范围内,大额决策前请以贷款合同为准。
用法很直接:上方依次输入贷款金额、年利率、期限(月)与对比期限(月),月供、总利息、还款总额与还清时间会实时算出;月收入填了还会给出月供占月收入比。下方期限对比并排给出对比期限的月供与总利息,差额用一句话说清;按年汇总展开每年还了多少本金与利息、年末还剩多少本金。点复制结果把关键数字发给家人或贷款经理一起商量,点重置回到示例。全部计算都在浏览器本地完成,不会上传任何数据。
使用方法
- 在上方依次输入贷款金额、年利率、期限(月)与对比期限(月),月供、总利息、还款总额与还清时间会实时算出。
- 对比两个期限的差额:对比期限更短时看少付多少利息、多还多少月供;更长时反过来。
- 月收入一栏填入每月收入(留空则不算),看月供占月收入比。
- 看按年汇总:每年还了多少本金与利息、年末还剩多少本金;点复制结果发给家人或贷款经理一起商量,点重置回到示例。
常见问题
月供是怎么算出来的?
先把年利率除以 12 得到月利率 r,期数 n 就是期限月数。月供=贷款额 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n-1)。每月还款先付当月利息,剩余冲本金,最后一期按剩余本金结清。年利率为 0 时公式退化为本金除以期数,本页已正确处理。
为什么期限越长,月供越低、总利息越高?
利息是按每月剩余本金收的。期限拉长后,本金分摊到更多个月,每月要还的本金少了,月供就降下来;但本金余额下降得更慢,收利息的月数更多,总利息反而上去。短期限正好反过来:月供高,但利息收的月数少、余额降得快。
按月计期和按年计期有什么区别?
数学上是同一套公式,区别只在输入口径。个人贷款与车贷的合同本来就是按月数写期数的,36 期就是 36 个月,直接填月数不会错;房贷合同习惯按年写期限,那种算法请用本站房贷计算器。五年期贷款填 60 个月,与填 5 年算出的结果一致。
为什么算出的月供和贷款方给的差几块钱?
三个原因:一是贷款方多用日利率逐日计息,本页按年利率 ÷ 12 计月利率;二是每期金额四舍五入的差异;三是首期不足整月时按实际天数计息。另外手续费、服务费与保险费不在本页利息里,贷款方报价含这些费用时总额会更高。几块钱以内的差异属于正常误差,最终以贷款合同为准。
月供占月收入多少算合理?
没有统一标准。住房成本常参考月收入 30%~40% 的区间,但那是住房口径;个人贷款要把月供、其他分期与日常开销加总一起看,占比过半时就要重新考虑金额或期限。本页只算比值,不判断贷款能不能批,审批结果以贷款方为准。